4 motive pentru care casele sunt scumpe de cumpărat în Ghana și de ce cetățeanul mediu nu își poate permite

• Ghana este una dintre țările cu cele mai scumpe preturile caselor de vanzare si de inchiriere care este a rezultat al crizei locuințelor din țară
• Mulți s-au plâns de faptul că ar putea fi nevoiți să închirieze toate zilele pentru că pur și simplu nu își permit să cumpere o casă
• Salariul unui ghanez mediu îi face practic imposibil să viseze vreodată să-și cumpere o casă

Au fost folosite multe intervenții atenuează capacitatea financiară a oamenilor de a cumpăra case în Ghana, cum ar fi proiectele guvernamentale de locuințe la prețuri accesibile și apariția multora facilităţi ipotecare care acordă împrumuturi pentru locuinţe potenţialilor cumpărători de case.

Cu toate acestea, acest lucru nu schimbă faptul că casele vor fi încă costisitoare, indiferent dacă există alte alternative pentru a le permite sau nu. YEN.com.gh menționează patru motive pentru care acesta este cazul.

Citeste si

Tendințele imobiliare în Ghana și impactul lor în următorii 10 ani

Materialele de construcție sunt scumpe

Multe proprietăți de vârf de pe piață sunt construite cu materiale de construcție scumpe care au fost importate din alte țări. De asemenea, pentru dezvoltatori imobiliari pentru a-și recupera banii cu profit, ei vor trebui să ia în considerare taxele pe care le-au plătit ca tarife și drepturi de import atunci când importă materiale de construcție.

Rată ridicată a dobânzii de la bănci

Mulți dezvoltatori iau împrumuturi de la bănci, de obicei, la o rată mare a dobânzii pentru a-și finanța proiectele de construcții. Rata dobânzii se adaugă la prețul de vânzare al casei și se transferă cumpărătorilor de case, care în cele din urmă plătesc pentru aceasta.

Deprecierea cediului față de dolar

Este cunoscut faptul că 90% din proprietățile din Ghana sunt vândute în dolari, dar cedisul se depreciază întotdeauna în raport cu dolarul. Ceea ce înseamnă aceasta este că prețul unei proprietăți va continua să crească pe măsură ce cediul continuă să se deprecieze.

Citeste si

3 lucruri pe care oamenii trebuie să le știe înainte de a merge să vadă o casă

Veniturile sunt prea mici

După cum am menționat mai devreme, un ghanez mediu câștigă mult prea mic pentru a-și putea permite proprietăți cu prețuri în dolari. Mulți nu se pot califica nici măcar pentru a fi eligibili pentru împrumuturi pentru locuințe care necesită un depozit inițial de aproximativ 20% din prețul total al casei.

Tendințele imobiliare din Ghana care vor modela industria în următorii 10 ani

Într-un articol anterior, YEN.com.gh a scris despre natura industriei imobiliare din Ghana peste 10 ani . Sectorul a suferit schimbări majore care îi determină tendința actuală în viitorul apropiat.